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鄱陽“富田新公館”未批先建違規收取預付金,縣住建局叫停

開發商承諾半個月內辦好施工手續


 大江網   2019-12-11 10:37:39 來源:中國江西網-信息日報 編輯:付丹 作者:詹世文
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        鄱陽縣田畈街鎮“富田新公館”項目開發商華躍房地產公司在報批報建手續不齊全的情況下,違規開展建房和銷售行動,向“意向購房戶”收取預付金,總額超過500萬元。對此,鄱陽縣有關部門已正式向其下發《責令停止違法行為通知書》,督促其厘清賬目、完善好各類審批手續;同時,開發商方面也表示,將在年底前根據購房戶的需求給予妥善解決相應問題。

        ■中國江西網/江西頭條新聞客戶端記者詹世文/文

        購房戶:繳納十余萬預付金項目停工    

        今年年初,鄱陽縣田畈街鎮的吳先生曾相中當地新建樓盤“富田新公館”的一套房源,確定意向之后,開發商表示要收取約占房屋全款30%的“預付金”,吳先生同意并繳納了14萬元,并與開發商簽下了《首批房源意向協議》。按照《協議》,開發商承諾為購房戶10月31日之前辦好“網簽”手續。

        然而,繳納了預付金之后,“富田新公館”建設項目沒了動靜。就這樣一直挨到約定期限,開發商方面仍在敷衍搪塞,也無退還預付金的意思。購房戶們都坐不住了,開始向有關部門反映該情況。期間,吳先生加入了福田新公館購房戶組建的群聊,發現繳納了預付金的購房戶有四五十人,且每戶都交了至少12萬元的預付金,總額多達500余萬元。“我們大部分積蓄都投進去了,如果就這樣‘打了水漂’我們該怎么辦?請有關部門幫助解決。”吳先生說。

        住建局:開發商未批先建違規售房

        鄱陽縣“五型”辦回應稱,“富田新公館”項目由江西華躍房地產開發有限公司于2018年啟動建設,該公司于2019年初啟動了首批房源定向選房活動,部分“意向客戶”自愿繳納了預付金,華躍房地產公司曾承諾退取自由。然而,今年3月,因該地塊報批報建手續不齊全,縣政府相關部門責令其停建至今,導致已繳納預付金的購房戶無法按照協議約定期限完成購房簽約。

        記者從鄱陽縣住建局了解到,華躍房地產公司近日重新啟動富田新公館建設項目,再次被縣住建局監察大隊喊停。縣住建局向其正式下發《責令停止違法行為通知書》和《行政處罰通知書》。該局黃姓負責人指出:“在未取得規劃、建設審批許可的情況下,便著手建設‘富田新公館’項目,華躍房地產公司的行為從一開始就是違法違規的。”該負責人告訴記者,縣住建局將盡快聯合有關部門,詳細調查華躍房地產公司違規銷售情況,督促其立即辦理好規劃、建設、銷售等審批手續,給購房戶一個交代。

        開發商:已退還部分預付金并將完善審批手續

        針對“富田新公館”項目的一系列問題,記者聯系到華躍房地產公司的張經理,他承認在該項目上公司的確存在報批報建手續不全即開工建設并違規銷售的事實。據張經理介紹,2006年華躍房地產公司通過政府招商引資的方式到當地開發建設,并獲得了“鄱陽湖批發城”的土地使用權,然而,因前期田畈街客運站搬遷置換工作未能按期完成,部分征地拆遷戶無法按計劃安置,他們的開發項目拖延至今。他解釋說:“其實各類審批手續最初我們都有,只是時間跨度太長,相關政策也發生了變化,已不適用于當下情況,必須更新完善。”

        “項目被拖延這么久,我們蒙受了巨大損失,迫不得已開始邊完善相應審批手續邊抓緊建設的計劃。”張經理表示,現在既然已經被政府叫停,他們將全力配合政府,依法依規處理好目前存在的各種問題。對于堅持要求退還預付金的購房戶,華躍公司已悉數退還,而對于愿意繼續等待的購房戶,公司也會考慮在之后給予適當的優惠政策。

        “再給我們半個月,會讓問題得到圓滿解決。”張經理承諾,重新辦理的施工手續在這半個月內可以到位,屆時將啟動合規的建設程序,力爭年底前達到預售許可證的條件,并根據購房戶的需求給予滿意的答復。

     



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